12 La Pinède, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 La Pinède, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.3 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 La Pinède, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 12 La Pinède
Une vente a été recensée au 12 La Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 La Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 La Pinède, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 La Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 La Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Pinède dans son marché local
Prix du 12 La Pinède par rapport à la voie
Sur La Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 12 La Pinède se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Pinède par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 La Pinède se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 67.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 La Pinède à Fitou
Le loyer moyen estimé au 12 La Pinède est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 26.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
