31 Résidence Domaine des Capitelles, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Résidence Domaine des Capitelles, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 et du 4.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Résidence Domaine des Capitelles, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 127 logements - 80 parkings - 14093 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1755 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1750 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1756 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1751 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1752 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1760 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1754 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1753 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1759 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1758 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Résidence Domaine des Capitelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Résidence Domaine des Capitelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Résidence Domaine des Capitelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Résidence Domaine des Capitelles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Résidence Domaine des Capitelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Résidence Domaine des Capitelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Résidence Domaine des Capitelles dans son marché local
Prix du 31 Résidence Domaine des Capitelles par rapport à la voie
Sur Résidence Domaine des Capitelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 31 Résidence Domaine des Capitelles se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Résidence Domaine des Capitelles par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Résidence Domaine des Capitelles se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 83.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Résidence Domaine des Capitelles à Fitou
Le loyer moyen estimé au 31 Résidence Domaine des Capitelles est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 28.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
