2 Rue des Arbousiers, 11560 Fleury

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 835 €

de 2 797 € à 5 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Arbousiers, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue des Arbousiers, 11560 Fleury

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle F Dolto à 6846 mètres
- Ecole élémentaire André Malraux à 6750 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arbousiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Arbousiers(3 584€)

2 bis Rue des Arbousiers(3 872€)

5 Rue des Arbousiers(3 695€)

4 Rue des Arbousiers(4 300€)

7 Rue des Arbousiers(3 789€)

2 Rue de la Lavande St Pierre(3 595€)

1 Rue des Thuyas(3 555€)

3 Rue des Thuyas(3 589€)

Prix du 2 Rue des Arbousiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Arbousiers par rapport à la voie

Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 Rue des Arbousiers se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Arbousiers par rapport à Fleury et à Aude

À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Arbousiers se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Fleury et 94.87 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Clape Prolongée, 11560 Fleury(4,432 €)

Boulevard de Villebrun Prolongé, 11560 Fleury(3,710 €)

Impasse de l’Azerolier, 11560 Fleury(3,649 €)

Rue de la Lavande St Pierre, 11560 Fleury(3,960 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Arbousiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Arbousiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.