52 Rue Leo Ferre, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Leo Ferre, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°51 et de 20.82 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Leo Ferre, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 61 logements - 61 parkings - 2242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Leo Ferre
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Leo Ferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Leo Ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Leo Ferre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Leo Ferre dans son marché local
Prix du 52 Rue Leo Ferre par rapport à la voie
Sur Rue Leo Ferre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 52 Rue Leo Ferre se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Leo Ferre par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Leo Ferre se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 115.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Leo Ferre à Fleury
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Leo Ferre est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
