14 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Gaja-et-Villedieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 14 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Gaja-et-Villedieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gaja-et-Villedieu.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaja-Et-Villedieu - Villemartin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 101 mètres
Ventes au 14 Rue Alexandre Guiraud
Les 2 ventes au 14 Rue Alexandre Guiraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alexandre Guiraud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 14 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 14 Rue Alexandre Guiraud se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Gaja-et-Villedieu et à Aude
À Gaja-et-Villedieu, le prix moyen des maisons atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Alexandre Guiraud se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Gaja-et-Villedieu et -20.44 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaja-et-Villedieu a augmenté de 8.61 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au premier semestre 2023 à 931 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
