2 Rue du Maréchal Ferrant, 11250 Gardie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Ferrant, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Maréchal Ferrant, 11250 Gardie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gardie.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Ferrant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Ferrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Ferrant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Ferrant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Ferrant par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ferrant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue du Maréchal Ferrant se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Ferrant par rapport à Gardie et à Aude
À Gardie, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maréchal Ferrant se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Gardie et -0.26 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardie a augmenté de 102.88 % sur 1 an et augmenté de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 526 €/m² au premier semestre 2023 à 980 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 2 Rue du Maréchal Ferrant à Gardie, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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