Avenue de l’Aiglefin, 11430 Gruissan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l’Aiglefin, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 841 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Aiglefin dans son marché local
Prix Avenue de l’Aiglefin par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Aiglefin se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 123.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Aiglefin à Gruissan
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Aiglefin est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Aiglefin
Les ventes enregistrées Avenue de l’Aiglefin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Aiglefin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Noctambules à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1963 mètres
- - Ecole élémentaire à 2009 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Aiglefin
Adresses Avenue de l’Aiglefin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Aiglefin, classées par tranches de numéros.
