12 Avenue de la Nouvelle, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
À propos du 12 Avenue de la Nouvelle, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ecole à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 165 mètres
- - Ecole élémentaire à 94 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Nouvelle
Les 3 ventes au 12 Avenue de la Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Nouvelle dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Nouvelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 12 Avenue de la Nouvelle se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Nouvelle par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Nouvelle se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 79.05 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
