2 Avenue de la Nouvelle, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Avenue de la Nouvelle, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0493 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Nouvelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Avenue de la Nouvelle se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Nouvelle par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Nouvelle se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 154.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
