29 Avenue de la Pérouse, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°235 et de n°279.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 29 Avenue de la Pérouse, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 53 logements - 17 parkings - 1738 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Maison De La Mer à 183 mètres
Ventes au 29 Avenue de la Pérouse
Les 12 ventes au 29 Avenue de la Pérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Pérouse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pérouse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 29 Avenue de la Pérouse se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Pérouse par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue de la Pérouse se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 285.5 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
