421 Avenue de la Pérouse, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 421 Avenue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², supérieur de 33.11 % à celui du n°339 et de n°279.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 421 Avenue de la Pérouse, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Noctambules à 164 mètres
Ventes au 421 Avenue de la Pérouse
Les 11 ventes au 421 Avenue de la Pérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 421 Avenue de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 421 Avenue de la Pérouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 421 Avenue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 421 Avenue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 421 Avenue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 421 Avenue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pérouse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 421 Avenue de la Pérouse se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 421 Avenue de la Pérouse par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 421 Avenue de la Pérouse se situe 40.24 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 304.27 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
