36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°106 et de 1.97 % à celui du n°166.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 12 locaux.
À propos du 36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 191 logements - 12 locaux - 125 parkings - 2993 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Clos Des Palombes à 111 mètres
Ventes au 36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge
Les 63 ventes au 36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue des Ayguades de Pech Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Ayguades de Pech Rouge se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 147.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
