123 Avenue des Plages, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue des Plages, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 123 Avenue des Plages, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 29 logements - 15 parkings - 1749 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Noctambules à 31 mètres
Ventes au 123 Avenue des Plages
Les 6 ventes au 123 Avenue des Plages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue des Plages dans son marché local
Prix du 123 Avenue des Plages par rapport à la voie
Sur Avenue des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 123 Avenue des Plages se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue des Plages par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Avenue des Plages se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 216.94 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
