74 Avenue du Sauvetage, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Sauvetage, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
À propos du 74 Avenue du Sauvetage, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 571 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Maison De La Mer à 191 mètres
Ventes au 74 Avenue du Sauvetage
Les 12 ventes au 74 Avenue du Sauvetage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Sauvetage dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Sauvetage par rapport à la voie
Sur Avenue du Sauvetage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 74 Avenue du Sauvetage se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Sauvetage par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Sauvetage se situe 34.9 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 177.83 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
