849 Boulevard de Pech Maynaud, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 849 Boulevard de Pech Maynaud, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°786 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°942.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 849 Boulevard de Pech Maynaud, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 9 logements - 66 parkings - 2036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Rond Point De La Sagne à 133 mètres
Ventes au 849 Boulevard de Pech Maynaud
Les 3 ventes au 849 Boulevard de Pech Maynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 849 Boulevard de Pech Maynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 849 Boulevard de Pech Maynaud, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°849 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 849 Boulevard de Pech Maynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 849 Boulevard de Pech Maynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 849 Boulevard de Pech Maynaud dans son marché local
Prix du 849 Boulevard de Pech Maynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pech Maynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 849 Boulevard de Pech Maynaud se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 849 Boulevard de Pech Maynaud par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 849 Boulevard de Pech Maynaud se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 227.5 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
