985 Boulevard de Pech Maynaud, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 985 Boulevard de Pech Maynaud, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°973 et de n°841.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
À propos du 985 Boulevard de Pech Maynaud, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 32 parkings - 2851 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Rond Point De La Sagne à 25 mètres
Ventes au 985 Boulevard de Pech Maynaud
Les 13 ventes au 985 Boulevard de Pech Maynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 985 Boulevard de Pech Maynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 985 Boulevard de Pech Maynaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°985 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 985 Boulevard de Pech Maynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 985 Boulevard de Pech Maynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 985 Boulevard de Pech Maynaud dans son marché local
Prix du 985 Boulevard de Pech Maynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pech Maynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 985 Boulevard de Pech Maynaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 985 Boulevard de Pech Maynaud par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 985 Boulevard de Pech Maynaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 0 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
