2 Clos des Mouettes, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 514 €

de 3 887 € à 5 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Clos des Mouettes, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 Clos des Mouettes, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Clos Des Mouettes à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1514 mètres
- Ecole élémentaire à 1544 mètres

Ventes au 2 Clos des Mouettes

Les 0 ventes au 2 Clos des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Clos des Mouettes dans son marché local

Prix du 2 Clos des Mouettes par rapport à la voie

Sur Clos des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 2 Clos des Mouettes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Clos des Mouettes par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Mouettes se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 129.37 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Sagne, 11430 Gruissan(4,802 €)

Rue des Colverts, 11430 Gruissan(4,519 €)

Rue de la Bécasse, 11430 Gruissan(4,413 €)

Rue de la Perdrix, 11430 Gruissan(4,650 €)

Biens en vente à proximité du 2 Clos des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Clos des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.