8 Cours de la Croix Blanche, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et du 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Cours de la Croix Blanche, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole élémentaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de la Croix Blanche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 8 Cours de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Cours de la Croix Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 8 Cours de la Croix Blanche se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de la Croix Blanche par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours de la Croix Blanche se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 154.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
