12 Grande Rue, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 048 €

de 3 052 € à 5 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Grande Rue, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 12 Grande Rue, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 177 mètres
- Ecole élémentaire à 159 mètres

Ventes au 12 Grande Rue

Les 0 ventes au 12 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Grande Rue dans son marché local

Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 12 Grande Rue se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Grande Rue par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Grande Rue se situe 21 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 105.69 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Prud’Homie, 11430 Gruissan(4,095 €)

Cours de la Croix Blanche, 11430 Gruissan(4,101 €)

Rue Espert, 11430 Gruissan(3,939 €)

Rue Jules Ferry, 11430 Gruissan(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 12 Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du 12 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.