4 Grande Rue, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 450 €

de 2 680 € à 4 284 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Grande Rue, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Grande Rue, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0900 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 174 mètres
- Ecole élémentaire à 163 mètres

Ventes au 4 Grande Rue

Les 0 ventes au 4 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Grande Rue dans son marché local

Prix du 4 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 4 Grande Rue se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Grande Rue par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grande Rue se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 45.39 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Prud’Homie, 11430 Gruissan(3,388 €)

Cours de la Croix Blanche, 11430 Gruissan(3,429 €)

Rue Espert, 11430 Gruissan(3,405 €)

Rue Jules Ferry, 11430 Gruissan(3,187 €)

Biens en vente à proximité du 4 Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du 4 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.