23 Ilot 10 les Sternes, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Ilot 10 les Sternes, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Ilot 10 les Sternes, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Ilot 10 les Sternes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Ilot 10 les Sternes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ilot 10 les Sternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Ilot 10 les Sternes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ilot 10 les Sternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ilot 10 les Sternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ilot 10 les Sternes dans son marché local
Prix du 23 Ilot 10 les Sternes par rapport à la voie
Sur Ilot 10 les Sternes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 23 Ilot 10 les Sternes se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ilot 10 les Sternes par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Ilot 10 les Sternes se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 251.79 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
