19 Ilot 11, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Ilot 11, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
À propos du 19 Ilot 11, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 25832 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 460 mètres
Ventes au 19 Ilot 11
Les 2 ventes au 19 Ilot 11 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Ilot 11
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Ilot 11, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Ilot 11
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Ilot 11 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Ilot 11 dans son marché local
Prix du 19 Ilot 11 par rapport à la voie
Sur Ilot 11, le prix moyen des maisons s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 19 Ilot 11 se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Ilot 11 par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Ilot 11 se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 262.15 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
