31 Ilot 3 les Cormorans, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ilot 3 les Cormorans, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°32 et de Infinity % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 31 Ilot 3 les Cormorans, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1021 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0579 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0581 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Chapelle à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ilot 3 les Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ilot 3 les Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ilot 3 les Cormorans dans son marché local
Prix du 31 Ilot 3 les Cormorans par rapport à la voie
Sur Ilot 3 les Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 31 Ilot 3 les Cormorans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ilot 3 les Cormorans par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ilot 3 les Cormorans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 100 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
