46 Ilot 3 les Cormorans, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Ilot 3 les Cormorans, affiche un prix moyen de 6 931 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 46 Ilot 3 les Cormorans, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Chapelle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Ilot 3 les Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 46 Ilot 3 les Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Ilot 3 les Cormorans dans son marché local
Prix du 46 Ilot 3 les Cormorans par rapport à la voie
Sur Ilot 3 les Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 6 931 €/m², le 46 Ilot 3 les Cormorans se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Ilot 3 les Cormorans par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Ilot 3 les Cormorans se situe 53.1 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 338.12 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
