48 Ilot 4 les Courlis, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 48 Ilot 4 les Courlis , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Ilot 4 les Courlis, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1037 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0455 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Chapelle à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Ilot 4 les Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 48 Ilot 4 les Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Ilot 4 les Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Ilot 4 les Courlis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Ilot 4 les Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Ilot 4 les Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Ilot 4 les Courlis dans son marché local
Prix du 48 Ilot 4 les Courlis par rapport à la voie
Sur Ilot 4 les Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 48 Ilot 4 les Courlis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Ilot 4 les Courlis par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Ilot 4 les Courlis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Ilot 4 les Courlis à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 48 Ilot 4 les Courlis est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
