40 Ilot 6 les Guillemots, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Ilot 6 les Guillemots, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 40 Ilot 6 les Guillemots, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 213 mètres
Ventes au 40 Ilot 6 les Guillemots
Une vente a été recensée au 40 Ilot 6 les Guillemots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Ilot 6 les Guillemots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Ilot 6 les Guillemots, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Ilot 6 les Guillemots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Ilot 6 les Guillemots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Ilot 6 les Guillemots dans son marché local
Prix du 40 Ilot 6 les Guillemots par rapport à la voie
Sur Ilot 6 les Guillemots, le prix moyen des maisons s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 40 Ilot 6 les Guillemots se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Ilot 6 les Guillemots par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Ilot 6 les Guillemots se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 272.5 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
