51 Ilot 7 les Macareux, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Ilot 7 les Macareux, affiche un prix moyen de 6 247 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 51 Ilot 7 les Macareux, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 16 logements - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Ilot 7 les Macareux
Aucune vente n'a été recensée au 51 Ilot 7 les Macareux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Ilot 7 les Macareux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Ilot 7 les Macareux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Ilot 7 les Macareux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Ilot 7 les Macareux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Ilot 7 les Macareux dans son marché local
Prix du 51 Ilot 7 les Macareux par rapport à la voie
Sur Ilot 7 les Macareux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 247 €/m², le 51 Ilot 7 les Macareux se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Ilot 7 les Macareux par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Ilot 7 les Macareux se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 291.66 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
