52 Ilot 7 les Macareux, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Ilot 7 les Macareux, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 52 Ilot 7 les Macareux, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 16 logements - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Ilot 7 les Macareux
Aucune vente n'a été recensée au 52 Ilot 7 les Macareux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Ilot 7 les Macareux dans son marché local
Prix du 52 Ilot 7 les Macareux par rapport à la voie
Sur Ilot 7 les Macareux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 52 Ilot 7 les Macareux se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Ilot 7 les Macareux par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Ilot 7 les Macareux se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 276.55 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
