12 Ilot 8 les Pluviers, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ilot 8 les Pluviers, affiche un prix moyen de 9 968 €/m², supérieur de 50.32 % à celui du n°13 et du 58.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Ilot 8 les Pluviers, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 5 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 247 mètres
Ventes au 12 Ilot 8 les Pluviers
Les 2 ventes au 12 Ilot 8 les Pluviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ilot 8 les Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ilot 8 les Pluviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ilot 8 les Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ilot 8 les Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ilot 8 les Pluviers dans son marché local
Prix du 12 Ilot 8 les Pluviers par rapport à la voie
Sur Ilot 8 les Pluviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 9 968 €/m², le 12 Ilot 8 les Pluviers se situe 75.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ilot 8 les Pluviers par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Ilot 8 les Pluviers se situe 115.11 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 524.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
