76 Ilot 8 les Pluviers, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Ilot 8 les Pluviers, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°77 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 76 Ilot 8 les Pluviers, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 84 mètres
Ventes au 76 Ilot 8 les Pluviers
Une vente a été recensée au 76 Ilot 8 les Pluviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Ilot 8 les Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Ilot 8 les Pluviers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Ilot 8 les Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Ilot 8 les Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Ilot 8 les Pluviers dans son marché local
Prix du 76 Ilot 8 les Pluviers par rapport à la voie
Sur Ilot 8 les Pluviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 76 Ilot 8 les Pluviers se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Ilot 8 les Pluviers par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Ilot 8 les Pluviers se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 221.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
