85 Ilot 8 les Pluviers, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Ilot 8 les Pluviers, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°86 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 85 Ilot 8 les Pluviers, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Ilot 8 les Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 85 Ilot 8 les Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Ilot 8 les Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Ilot 8 les Pluviers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Ilot 8 les Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Ilot 8 les Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Ilot 8 les Pluviers dans son marché local
Prix du 85 Ilot 8 les Pluviers par rapport à la voie
Sur Ilot 8 les Pluviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 85 Ilot 8 les Pluviers se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Ilot 8 les Pluviers par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Ilot 8 les Pluviers se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 227.5 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
