23 Ilot 9 les Sarcelles, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Ilot 9 les Sarcelles, affiche un prix moyen de 6 575 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°24 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Ilot 9 les Sarcelles, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Ilot 9 à 334 mètres
Ventes au 23 Ilot 9 les Sarcelles
Les 2 ventes au 23 Ilot 9 les Sarcelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ilot 9 les Sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Ilot 9 les Sarcelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ilot 9 les Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ilot 9 les Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ilot 9 les Sarcelles dans son marché local
Prix du 23 Ilot 9 les Sarcelles par rapport à la voie
Sur Ilot 9 les Sarcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 575 €/m², le 23 Ilot 9 les Sarcelles se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ilot 9 les Sarcelles par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Ilot 9 les Sarcelles se situe 43.18 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 312.74 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
