40 Passage de la Misaine, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Passage de la Misaine, affiche un prix moyen de 3 358 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
À propos du 40 Passage de la Misaine, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 71 parkings - 1140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Office De Tourisme à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 936 mètres
- - Ecole élémentaire à 976 mètres
Ventes au 40 Passage de la Misaine
Les 26 ventes au 40 Passage de la Misaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Passage de la Misaine dans son marché local
Prix du 40 Passage de la Misaine par rapport à la voie
Sur Passage de la Misaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 40 Passage de la Misaine se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Passage de la Misaine par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Passage de la Misaine se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 95.92 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
