21 Passage du Barberousse, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage du Barberousse, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 20 locaux.
À propos du 21 Passage du Barberousse, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 20 locaux - 76 parkings - 1215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Office De Tourisme à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 923 mètres
- - Ecole élémentaire à 956 mètres
Ventes au 21 Passage du Barberousse
Les 20 ventes au 21 Passage du Barberousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage du Barberousse dans son marché local
Prix du 21 Passage du Barberousse par rapport à la voie
Sur Passage du Barberousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 21 Passage du Barberousse se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage du Barberousse par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage du Barberousse se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 89.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
