7 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 704 €

de 3 385 € à 4 367 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°5 et de 1.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 7 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0797 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 259 mètres
- Ecole élémentaire à 186 mètres

Ventes au 7 Rue d’Espagne

Une vente a été recensée au 7 Rue d’Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2023

472 270 €(3 605 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•131 m²

7 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue d’Espagne dans son marché local

Prix du 7 Rue d’Espagne par rapport à la voie

Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 7 Rue d’Espagne se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue d’Espagne par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d’Espagne se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 88.21 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger Salengro, 11430 Gruissan(3,947 €)

Rue Colbert, 11430 Gruissan(3,804 €)

Rue du Fort, 11430 Gruissan(3,798 €)

Avenue du General Azibert, 11430 Gruissan(3,920 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue d’Espagne

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue d’Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.