20 Rue de l’Epervier, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l’Epervier, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 20 Rue de l’Epervier, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Les Oliviers à 116 mètres
Ventes au 20 Rue de l’Epervier
Une vente a été recensée au 20 Rue de l’Epervier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l’Epervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l’Epervier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l’Epervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l’Epervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l’Epervier dans son marché local
Prix du 20 Rue de l’Epervier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epervier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 20 Rue de l’Epervier se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l’Epervier par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de l’Epervier se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 213.87 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
