8 Rue de l’Epervier, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Epervier, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Rue de l’Epervier, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Base De Voile à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Epervier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Epervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Epervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Epervier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Epervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Epervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Epervier dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Epervier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epervier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 8 Rue de l’Epervier se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Epervier par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Epervier se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 241.49 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
