23 Rue de la Battude, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Battude, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 23 Rue de la Battude, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Les Oliviers à 194 mètres
Ventes au 23 Rue de la Battude
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Battude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Battude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Battude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Battude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Battude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Battude dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Battude par rapport à la voie
Sur Rue de la Battude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 23 Rue de la Battude se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Battude par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Battude se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 267.77 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
