40 Rue de la Tartane, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Tartane, affiche un prix moyen de 3 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 7 locaux.
À propos du 40 Rue de la Tartane, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 7 locaux - 42 parkings - 637 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Maison De La Mer à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1358 mètres
Ventes au 40 Rue de la Tartane
Les 5 ventes au 40 Rue de la Tartane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Tartane dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Tartane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tartane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 40 Rue de la Tartane se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Tartane par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Tartane se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 127.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
