2 Rue de Marseille, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 424 €

de 2 702 € à 4 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Marseille, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 2 Rue de Marseille, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gruissan.
4 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 361 mètres
- Ecole élémentaire à 310 mètres

Ventes au 2 Rue de Marseille

Les 0 ventes au 2 Rue de Marseille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Marseille dans son marché local

Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à la voie

Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 2 Rue de Marseille se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marseille se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 73.98 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de l’Étang, 11430 Gruissan(3,676 €)

Quai Duquesne, 11430 Gruissan(3,718 €)

Rue de Verdun, 11430 Gruissan(3,289 €)

Rue Jeanne d’Arc, 11430 Gruissan(3,870 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Marseille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Marseille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.