7 Rue de Marseille, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°8 et de 13.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 7 Rue de Marseille, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Ventes au 7 Rue de Marseille
Les 3 ventes au 7 Rue de Marseille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 7 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 7 Rue de Marseille se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Marseille par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Marseille se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 169.03 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
