2 Rue de Toulouse, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
À propos du 2 Rue de Toulouse, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gruissan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 2 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 225 mètres
- - Ecole élémentaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 2 Rue de Toulouse se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Toulouse par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Toulouse se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 93.06 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
