2 Rue des Artisans, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 677 € à 3 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Artisans, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Artisans, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 242 mètres
- Ecole élémentaire à 251 mètres

Ventes au 2 Rue des Artisans

Les 0 ventes au 2 Rue des Artisans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Artisans dans son marché local

Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à la voie

Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Rue des Artisans se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Artisans se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 39.65 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Croix Blanche, 11430 Gruissan(3,429 €)

Avenue Jean CARBONEL, 11430 Gruissan(3,270 €)

Rue Frédéric Mistral, 11430 Gruissan(3,410 €)

Quai de l’Étang, 11430 Gruissan(3,605 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Artisans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Artisans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.