21 Rue des Mouettes, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°20 et de 2.13 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue des Mouettes, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0826 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0825 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 21 Rue des Mouettes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Mouettes par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Mouettes se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 147.35 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
