3 Rue du Chat Qui Pêche, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chat Qui Pêche, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°1 et de 7.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Rue du Chat Qui Pêche, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 64 mètres
Ventes au 3 Rue du Chat Qui Pêche
Les 2 ventes au 3 Rue du Chat Qui Pêche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chat Qui Pêche dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chat Qui Pêche par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Qui Pêche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 3 Rue du Chat Qui Pêche se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chat Qui Pêche par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chat Qui Pêche se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 105.02 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
