9 Rue du Fort, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 9 Rue du Fort, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0804 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire à 226 mètres
Ventes au 9 Rue du Fort
Les 2 ventes au 9 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 9 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 9 Rue du Fort se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Fort par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Fort se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 99.59 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
