12 Rue du Verveux, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Verveux, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°13 et du 2.42 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Rue du Verveux, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Les Oliviers à 95 mètres
Ventes au 12 Rue du Verveux
Une vente a été recensée au 12 Rue du Verveux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Verveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Verveux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Verveux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Verveux par rapport à la voie
Sur Rue du Verveux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 12 Rue du Verveux se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Verveux par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Verveux se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 168.21 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
