22 Rue du Verveux, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Verveux, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°31 et du 2.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 22 Rue du Verveux, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Les Oliviers à 116 mètres
Ventes au 22 Rue du Verveux
Les 2 ventes au 22 Rue du Verveux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Verveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Verveux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Verveux dans son marché local
Prix du 22 Rue du Verveux par rapport à la voie
Sur Rue du Verveux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 22 Rue du Verveux se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Verveux par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Verveux se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 169.09 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
