12 Rue Espert, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 951 €

de 3 414 € à 4 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Espert, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de 5.7 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 12 Rue Espert, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0942 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 231 mètres
- Ecole élémentaire à 179 mètres

Ventes au 12 Rue Espert

Les 0 ventes au 12 Rue Espert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Espert dans son marché local

Prix du 12 Rue Espert par rapport à la voie

Sur Rue Espert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 12 Rue Espert se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Espert se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 100.76 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 11430 Gruissan(3,589 €)

Rue Portes, 11430 Gruissan(4,036 €)

Impasse Pujol, 11430 Gruissan(4,030 €)

Grande Rue, 11430 Gruissan(3,871 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Espert

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Espert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.