20 Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°17 et de 7.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 20 Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire à 122 mètres
Ventes au 20 Rue Fabre d’Eglantine
Les 2 ventes au 20 Rue Fabre d’Eglantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 20 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 20 Rue Fabre d’Eglantine se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fabre d’Eglantine se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 64.06 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
